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Freilassing

Pommernstraße 18

Erstbezug: Gewerbeeinheit im EG & UG mit Terrasse und Gartenanteil



Beschreibung

In der Pommernstraße errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. 11 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit 66 m² bis 176 m² stehen zum Verkauf.

- Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Ausseneingang sowie einen barrierefreien Eingang über das Stiegenhaus

- Die Nutzfläche von insgesamt ca. 176 m² verteilt sich folgendermaßen:
*ca. 87 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Ausgang zur Terrasse samt ca. 45 m² Gartenanteil
*ca. 88 m² Nutzfläche im Souterrain mit Tagesbelichtung durch große Lichtschächte

- Innenausbau erfolgt Schritt für Schritt entsprechend den Anforderungen der Nutzer

- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung

- Zum Gewerbe gehören 4 PKW-Abstellplätze

- Geplante Fertigstellung: März 2022

- Verkauf erfolgt provisionsfrei

Kaufpreis zzgl. 4 PKW-Abstellplätze EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 534.450,00)

Zusatzinformationen


Baujahr:2022
Gartenfläche:45.81 m²
Kellerfläche:10.77 m²
Terrassen:1
Heizung:Fussbodenheizung
Küche:Offen Küche
Boden:Parkettboden
Aufzug:Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Westausrichtung, Südwestausrichtung
Anzahl Stellplätze:4
Sonstige Ausstattung barrierefrei, Abstellraum, Fahrradraum

Lage


Die Stadt Freilassing biete eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob beim Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich.
Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder
Bauernmarkt können frische Regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!



Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Strasser
Herr , MBA Wolfgang Strasser
Telefon: +43 662 2066-212
Email: [javascript protected email address]


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    Objektinformation
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Nutzfläche:176.67 m²
    Zimmer:1
    Provision:nein
    Befristung:nein
    Preisinformation
    Preis:€ 509.250,00
    Energieausweis
    HWB:24,00 A